Foto: Fraport AG

In direkter Nachbarschaft zum Flughafen Frankfurt entsteht ein neuer Hotspot für die Logistikbranche: Mit dem Projekt „LogiSpace“ realisieren die Fraport Immobilienservice und -entwicklungs GmbH & Co. KG und die MB Park Deutschland GmbH gemeinsam eine moderne, energieeffiziente Logistikimmobilie im Gewerbegebiet Taubengrund. Das Projekt ist Teil eines Joint Ventures und setzt die bisher erfolgreiche Kooperation der beiden Unternehmen im Rhein-Main-Gebiet fort.

Noch vor dem ersten Spatenstich ist das rund 25.000 Quadratmeter große Gebäude bereits vollständig vermietet – ein starkes Zeichen für den Bedarf an hochwertigen Logistikflächen in der Region und ein Vertrauensbeweis für das Projektteam.

Flexibel, nachhaltig, zukunftsorientiert

Auf einem rund 48.200 m² großen Grundstück entsteht bis zum ersten Quartal 2027 ein Gebäudekomplex mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:

  • 25.230 m² Hallen- und Technikfläche im Erdgeschoss

  • 3.360 m² Galeriefläche im ersten Obergeschoss

  • 3.300 m² Büro- und Sozialflächen auf zwei Etagen

Insgesamt stehen 27 Rampentore sowie 14 ebenerdige Tore zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch 147 Pkw- und 15 Lkw-Stellplätze. Die Logistikimmobilie ist damit optimal auf die Bedürfnisse unterschiedlichster Nutzer ausgerichtet.

Auch in puncto Nachhaltigkeit setzt „LogiSpace“ Maßstäbe: Eine großflächige Photovoltaikanlage wird zur Eigenversorgung des Gebäudes beitragen, während ressourcenschonende Wärmepumpen für Heizung und Kühlung sorgen. Ziel ist eine DGNB-Zertifizierung in Gold, ein Gütesiegel für besonders nachhaltige Immobilien.

Strategischer Standort mit internationaler Anbindung

Der Standort direkt am Flughafen Frankfurt – in unmittelbarer Nähe zur CargoCity Süd und Nord – zählt zu den bedeutendsten Logistikdrehkreuzen Europas. Zahlreiche global agierende Unternehmen, Speditionen und KEP-Dienstleister (Kurier-, Express- und Paketdienste) sind hier angesiedelt. Die neue Immobilie profitiert damit von exzellenter Infrastruktur, internationaler Anbindung und der hohen wirtschaftlichen Dynamik des Rhein-Main-Gebiets.

Die Baugenehmigung ist bereits beantragt, der Bebauungsplan liegt vor. Der Beginn der Erdarbeiten ist für Anfang 2026 vorgesehen. Die Bauausführung wird derzeit durch ein Generalunternehmen ausgeschrieben.

Stimmen der Projektpartner

„Mit LogiSpace entwickeln wir gemeinsam mit MB Park eine hochmoderne und flexible Logistikimmobilie in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Frankfurt. Die erstklassige Lage, die intelligente Gebäudetechnik und die hochwertigen Mietflächen bieten optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Effizienz und Wirtschaftlichkeit legen“, so Jan Sieben, Leiter Immobilienentwicklung der Fraport AG.

Auch bei MB Park zeigt man sich zufrieden mit dem Vorhaben:

„Wir freuen uns sehr, dass wir gemeinsam mit Fraport erneut einen zukunftsfähigen und nachhaltigen Logistikstandort in der Nähe des Frankfurter Flughafens entwickeln werden. Die Zusammenarbeit hat sich in der Vergangenheit bewährt“, erklären Jonas Friederich und Jens Herbert, Geschäftsführer der MB Park Deutschland GmbH.