Die beiden geplanten Neubauten sollen auf den aktuell vorhandenen Freiflächen in der Philipp-Merkel-Straße entstehen. Die direkt an der Straße gelegene ehem. Merkel’sche Fabrikhalle soll in diesem Rahmen saniert und revitalisiert werden. Foto: exsos GmbH
In Flörsheim-Dalsheim ist der Neubau einer modernen Landhaus-Seniorenwohneinrichtung mit ergänzenden Wohnapartments geplant. Zudem soll die denkmalgeschützte ehemalige Fabrikhalle der Möbelfirma Merkel saniert und künftig nutzbar gemacht werden. Die Pläne wurden in der Sitzung des Ortsgemeinderates am 27. Januar 2026 vorgestellt.
Vertreter der Victor’s Group, zu der auch die Pro Seniore Residenz Wonnegau in Flörsheim-Dalsheim gehört, präsentierten gemeinsam mit dem Bauträger exsos GmbH aus Erfurt ein Konzept zur Weiterentwicklung des Pflege- und Wohnangebots in der Gemeinde. Die Victor’s Group betreibt die Pro Seniore Residenz seit Anfang der 1990er-Jahre und möchte den Standort nun zukunftsfähig ausbauen.
Geplant ist der Bau einer Landhaus-Senioreneinrichtung auf den bereits im Eigentum der Victor’s Group befindlichen Grundstücken in der Philipp-Merkel-Straße, direkt neben der bestehenden Einrichtung. Der Baubeginn ist für den Sommer 2026 vorgesehen. In dem größeren der beiden Neubauten sollen 52 Zimmer entstehen. Ein weiteres Gebäude entlang der Zufahrt zur Pro Seniore Residenz ist für 16 barrierefreie Apartments vorgesehen.
Im Zuge des Bauvorhabens soll auch die derzeit ungenutzte Merkel’sche Fabrikhalle saniert und revitalisiert werden. Die Halle, ebenfalls im Besitz der Victor’s Group, soll künftig den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung stehen. Darüber hinaus sind perspektivisch weitere Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Der Planung gingen intensive Gespräche zwischen Ortsbürgermeister Tobias Rohrwick und Vertretern der Victor’s Group voraus. Bereits seit Herbst 2024 gab es konkrete Überlegungen zur Weiterentwicklung des Standorts. Im November 2025 kamen bei einem von der Wirtschaftsförderungsgesellschaft des Landkreises Alzey-Worms organisierten „Runden Tisch“ alle beteiligten Stellen zusammen, darunter Bau- und Sozialbehörden sowie der Brandschutz, um die Grundzüge des Projekts frühzeitig abzustimmen.
„Ziel der Ortsgemeinde ist die zeitgemäße Weiterentwicklung des seniorengerechten Angebots in Flörsheim-Dalsheim. Gleichzeitig wollen wir die denkmalgeschützte Merkel’sche Halle in das Gesamtensemble integrieren und damit ein wichtiges Stück Ortsgeschichte erhalten“, erklärte Ortsbürgermeister Rohrwick.
Die geplante Bauzeit beträgt je Gebäude rund 15 Monate ab Erteilung der Baugenehmigung. Die Neubauten sollen jeweils zweigeschossig in Holzbauweise errichtet werden. Die Victor’s Group betreibt bereits mehrere Einrichtungen mit vergleichbarem Landhaus-Konzept. Nach der Vorstellung im Gemeinderat sollen die Bauanträge nun zeitnah beim Kreisbauamt eingereicht werden.
Mit dem vorgestellten Konzept könne sowohl das Pflege- und Wohnangebot ausgebaut als auch die lange angestrebte Sanierung der denkmalgeschützten Halle realisiert werden. „Damit stärken wir die Infrastruktur und die Attraktivität des Standorts Flörsheim-Dalsheim nachhaltig“, so Rohrwick abschließend.
