Fotos: Jens Kowalski

Rund 150 Gäste waren zur Jahreshauptversammlung von Haus & Grund Worms-Alzey in den Liebfrauensaal im „Wormser“ gekommen – sehr gefragt war dabei der Informationsteil zum Thema Schimmel in Wohnungen. Diplom-Ingenieur Rochus Grün erklärte praxisnah Ursachen und Lösungen. Seine zentrale Botschaft: Schimmel entsteht meist nicht durch Baumängel, sondern durch Kondensation. „Am Ende dreht sich alles um die Feuchtigkeit“, sagte Grün.

Richtig lüften und heizen entscheidend

Diese entstehe im Alltag – etwa durch Duschen, Kochen oder Wäsche – und müsse konsequent abgeführt werden. Entscheidend sei richtiges Lüften: „Ich muss so lüften, dass ich die Feuchtigkeit, die ich produziere, auch wieder herausbekomme.“ Empfohlen wird mehrmaliges Stoßlüften täglich, möglichst mit Durchzug. Dauerhaft gekippte Fenster seien dagegen kontraproduktiv. Ebenso wichtig sei ausreichendes Heizen. Gerade im Winter kann demnach selbst eine Luftfeuchtigkeit von 50 Prozent kritisch werden, wenn Wände auskühlen. „Warme Luft trifft auf kalte Wand – dann entsteht Kondenswasser.“

Was im Alltag oft falsch läuft

Grün zeigte typische Problemstellen – etwa Außenecken oder zugestellte Wände. Auch Möbel direkt an Außenwänden oder verbaute Heizkörper könnten die Luftzirkulation behindern und Schimmel begünstigen. Moderne, dichte Fenster verschärfen das Problem zusätzlich: Während ältere Fenster noch eine gewisse „Zwangslüftung“ ermöglichten, müsse heute bewusst und regelmäßig gelüftet werden. Unterstützend könnten Fenster mit integrierten Lüftungselementen – etwa Fensterfalzlüfter – oder automatische Lüfter helfen, einen Mindestluftaustausch sicherzustellen. Ein Thermo-Hygrometer könne zudem anzeigen, wann gelüftet werden sollte.Auch rechtlich ist das Thema relevant: Wer nicht ausreichend lüftet und heizt, ist im Schadensfall selbst verantwortlich. Vorsitzender Hans-Joachim Lock betonte: Schimmel gehöre zu den häufigen Streitpunkten zwischen Mietern und Vermietern.

Im Anschluss entwickelte sich eine lebhafte Fragerunde mit vielen Praxisbeispielen aus dem Alltag der Teilnehmer.

INFO: Vom Ortsverein selbst ausgearbeitete, praxisnahe Infoblätter zu diesem Thema gibt es in der Geschäftsstelle Wilhelm-Leuschner-Straße 13 unter Telefon 06241/413591.