Großprojekt am Frankfurter Flughafen wächst: „LogiSpace“ soll Anfang 2027 fertig sein

In unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Flughafen nimmt ein neues Logistik- und Gewerbeprojekt zunehmend Gestalt an. Im Kelsterbacher Gewerbegebiet Taubengrund entsteht derzeit der Multi-Tenant-Neubau „LogiSpace“. Die Bauarbeiten liegen nach Angaben der Projektverantwortlichen im Zeitplan, die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen.

Anfang September wurde auf der Baustelle ein weiterer Zwischenstand gefeiert. Rund 100 Projektpartner, Vertreter ausführender Unternehmen sowie Gäste aus Politik und Wirtschaftsförderung kamen dazu am 3. September zusammen.

Der Standort gehört zu den verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebieten der Region. Das rund 48.200 Quadratmeter große Grundstück befindet sich unweit der CargoCity Nord des Frankfurter Flughafens und des Frankfurter Kreuzes mit den Autobahnen A3 und A5.

Mehr als 25.000 Quadratmeter Hallenfläche

Nach der Fertigstellung soll das multifunktionale Gebäude mehr als 25.000 Quadratmeter Hallenfläche umfassen. Geplant sind 27 Rampen und 14 ebenerdige Tore. Hinzu kommen mehr als 3.350 Quadratmeter Galeriefläche sowie rund 3.300 Quadratmeter Büro- und Sozialflächen. Außerdem sollen Stellplätze für Pkw und Lastwagen entstehen.

Das Gebäude ist für mehrere Nutzer konzipiert und kann entsprechend aufgeteilt werden. Hallen-, Büro-, Galerie- und Sozialflächen sollen dabei an unterschiedliche Anforderungen der künftigen Mieter angepasst werden können. Nach Angaben der Projektgesellschaft sind für den Erstbezug im ersten Quartal 2027 derzeit noch Flächen verfügbar.

Wärmepumpen und große Photovoltaikanlage geplant

Eine wichtige Rolle spielt bei dem Neubau die Energieversorgung. Beheizt und gekühlt werden soll das Gebäude künftig mithilfe von Wärmepumpen. Auf dem Dach ist zudem eine großflächige Photovoltaikanlage mit einer Leistung von zwei Megawatt vorgesehen.

Für die Immobilie werden außerdem Zertifizierungen der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) und von WiredScore angestrebt.

Kelsterbachs Bürgermeister Manfred Ockel hob bei dem Baustellentermin insbesondere die geplante Energieeffizienz hervor. Gleichzeitig sieht die Stadt in dem Projekt eine weitere Stärkung des Logistikstandortes Kelsterbach.

Hochbau schreitet voran

Nach Erteilung der Baugenehmigung Ende 2025 begannen im Januar dieses Jahres die Erdarbeiten. Seit März läuft der Hochbau. Insgesamt 210 Betonstützen wurden seit Mai aufgestellt.

Mittlerweile ist das Dach der in vier Brandabschnitte gegliederten Immobilie etwa zur Hälfte fertiggestellt. Parallel laufen Arbeiten an Trapezblechen und Dachabdichtung. Auch der Innenausbau sowie erste Rohinstallationen der Gebäudetechnik haben bereits begonnen. Ab Oktober soll die Bodenplatte folgen.

Entwickelt wird „LogiSpace“ von einem Joint Venture der Fraport Immobilienservice und -entwicklungs GmbH & Co. KG und der MB Park Deutschland GmbH. Die Projektverantwortlichen sehen den Bau derzeit weiterhin im vorgesehenen Zeitplan.